通路を一体評価すべきか
土地評価実務研究会の会員の先生よりご質問をいただきましたのでご紹介いたします。
- ご質問
-
評価対象地は図のように月極駐車場（雑種地）と自宅敷地（宅地）に
利用区分が分かれている1筆の土地です。
月極駐車場は相続人Aが所有する通路から出入りしています。
評価対象地は相続人Bが取得予定です。
このような場合、
月極駐車場部分は相続人A所有の通路と一体で評価し
面積按分するのでしょうか？それとも月極駐車場部分単独で評価するのでしょうか？
単独で評価する場合、間口距離は現況通路の幅3ｍか、
接道義務を満たす2ｍか、どちらでしょうか？
- 回答（不動産鑑定士 鎌倉靖二）
-
通路を所有している相続人Ａが月極駐車場部分を取得するのであれば、
通路と一体で旗竿状の土地として評価し、面積按分します。通路と一体評価の場合、・・・
さらに詳しくは
「土地評価実務研究会（初月無料）」
にて解説しています。
講演、セミナーの依頼はこちら
サポートの流れ
ご料金
お問い合わせ
広大地判定SOS
相続人の方はこちら
市街地山林評価SOS
土地評価サポートパック
現地＆役所調査から規定成型型地図作成までサポートします
鑑定SOS(無料診断)
まずは机上で時価を概算算定します
評価単位判定SOS
評価単位の分け方でお悩みの先生はこちら(図面のみ作成もこちら)
地積規模の大きな宅地の評価
平成30年1月1日以降の評価方法
地積規模の大きな宅地の評価SOS
書籍
-
相続税・贈与税
土地評価実務
テキスト鎌倉靖二（著）
（税務研究会）定価2,700円＋税
-
相続・贈与の
土地評価Q&A
100選鎌倉靖二（著）
（ぎょうせい）定価2,500円＋税
-
土地評価の
実務対応鎌倉靖二（著）
（清文社）定価3,000円＋税
-
相続税ゼロの
不動産対策鎌倉靖二(著)
重邦宜(著)
（幻冬舎）定価740円＋税
-
広大地評価
ケーススタディ鎌倉靖二(著)
（中央経済社）定価3,400円＋税
-
相続・贈与の
土地評価Q&A
第2集鎌倉靖二（著）
（ぎょうせい）定価2,500円＋税
-
相続・贈与の
土地評価Q&A
第3集鎌倉靖二（著）
（ぎょうせい）定価2,500円＋税
〒160-0023
東京都新宿区西新宿8-1-2
PMO西新宿5階
TEL 03-6908-5141
FAX 03-6908-5142
講演、セミナーの依頼はこちら
サポートの流れ
ご料金
お問い合わせ
広大地判定SOS
相続人の方はこちら
市街地山林評価SOS
土地評価サポートパック
現地＆役所調査から規定成型型地図作成までサポートします
鑑定SOS(無料診断)
まずは机上で時価を概算算定します
評価単位判定SOS
評価単位の分け方でお悩みの先生はこちら(図面のみ作成もこちら)
地積規模の大きな宅地の評価
平成30年1月1日以降の評価方法
地積規模の大きな宅地の評価SOS
書籍
-
相続税・贈与税
土地評価実務
テキスト鎌倉靖二（著）
（税務研究会）定価2,700円＋税
-
相続・贈与の
土地評価Q&A
100選鎌倉靖二（著）
（ぎょうせい）定価2,500円＋税
-
土地評価の
実務対応鎌倉靖二（著）
（清文社）定価3,000円＋税
-
相続税ゼロの
不動産対策鎌倉靖二(著)
重邦宜(著)
（幻冬舎）定価740円＋税
-
広大地評価
ケーススタディ鎌倉靖二(著)
（中央経済社）定価3,400円＋税
-
相続・贈与の
土地評価Q&A
第2集鎌倉靖二（著）
（ぎょうせい）定価2,500円＋税
-
相続・贈与の
土地評価Q&A
第3集鎌倉靖二（著）
（ぎょうせい）定価2,500円＋税
〒160-0023
東京都新宿区西新宿8-1-2
PMO西新宿5階
TEL 03-6908-5141
FAX 03-6908-5142
-
メールアドレスを記入して今すぐ入手！
-
※プライバシーポリシーはこちら※この無料動画解説をご登録いただいた方には、すぐに返信メールでお届けいたします。
※すぐに届かなければ、メールアドレスが間違っている可能性があります。再度ご請求ください。
※みらい総合鑑定株式会社発行の無料メールマガジンに登録させていただきますが、いつでも解除できます。
