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HOME > 土地評価実務研究会質疑応答 > 都市計画道路予定地の地積割合の算出

都市計画道路予定地の地積割合の算出

土地評価実務研究会の会員の先生よりご質問をいただきましたのでご紹介いたします。

ご質問

役所調査で評価対象地の一部が
都市計画道路予定地ということがわかりました。

補正率を選択する際の「地積割合」は
どこまで正確に把握すればよいのですか？

回答（不動産鑑定士　鎌倉靖二）

まず、その都市計画道路の計画が
どのような進捗状況にあるかを
役所調査で明らかにします。

つまり、具体的に土地の測量や買収交渉が
始まっているような「事業認可」の段階か、
計画の青写真だけがある「計画決定」の段階、
のどちらかです。

事業認可の段階であれば、・・・

さらに詳しくは
「土地評価実務研究会（初月無料）」
にて解説しています。

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