市街化調整区域内の土地のしんしゃく割合判定のための役所調査

土地評価実務研究会の会員の先生よりご質問をいただきましたのでご紹介いたします。

ご質問

市街化調整区域内の土地のしんしゃく割合を
判断するために役所窓口でヒアリングしたのですが、
担当者ははっきりしたことを言ってくれませんでした。

結局、建物が建てられるのかよくわかりません。

しんしゃく割合を判断できる情報を得るには、
どのように調査すればよろしいのでしょうか？

回答（不動産鑑定士　鎌倉靖二）

役所窓口の担当者もトラブルを避けるため、
許可が得られるか、建築可能か、
といったことは決して断言しません。

特に市街化調整区域は、原則として開発行為は
できない区域、建築できない区域であるため、
開発、建築に関しては個別具体的に資料を
精査してからの判断になります。

したがって、窓口担当者との会話に慣れていない方は・・・

さらに詳しくは
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にて解説しています。