行き止まりの2項道路のセットバック
土地評価実務研究会の会員の先生よりご質問をいただきましたのでご紹介いたします。
- ご質問
-
評価対象地は行き止まりの
42条2項道路に接していますが、
一番奥（突き当り）に位置しています。この場合でもセットバックを要する
土地として評価減するのでしょうか？
- 回答（不動産鑑定士 鎌倉靖二）
-
結論からいいますと、このような土地は
セットバック不要です。2項道路は、
「今は4ｍ未満だが将来的に幅員を4ｍに広げる」
という道路なので、「道路の奥行を長くする」ことは
規定されていません。したがって、・・・
さらに詳しくは
「土地評価実務研究会（初月無料）」
にて解説しています。
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