共同住宅の評価単位
———————
ご質問
———————
評価対象地は３階建て共同住宅とその前にある駐車場です。
駐車場は写真のように道路から直接出し入れできます。
入居者専用ですが、
２枚目の写真のように建物敷地部分と駐車場部分には
段差があり、植栽もあります。
このような場合、評価単位は1単位で、
全体を貸家建付地で評価してよろしいでしょうか？
——————————-
回答（不動産鑑定士 鎌倉靖二）
——————————-
以下の点は必ず確認してください。
1.建築確認申請での建物敷地の範囲と面積
2.駐車場を除いた面積で、容積率オーバーにならずに現況建物が建てられるか
3.・・・
4.・・・
さらに詳しくは、初月無料の「土地評価実務研究会」に
入会していただくとご覧いただけます。
講演、セミナーの依頼はこちら
サポートの流れ
ご料金
お問い合わせ
広大地判定SOS
相続人の方はこちら
市街地山林評価SOS
土地評価サポートパック
現地＆役所調査から規定成型型地図作成までサポートします
鑑定SOS(無料診断)
まずは机上で時価を概算算定します
評価単位判定SOS
評価単位の分け方でお悩みの先生はこちら(図面のみ作成もこちら)
地積規模の大きな宅地の評価
平成30年1月1日以降の評価方法
地積規模の大きな宅地の評価SOS
書籍
-
相続税・贈与税
土地評価実務
テキスト鎌倉靖二（著）
（税務研究会）定価2,700円＋税
-
相続・贈与の
土地評価Q&A
100選鎌倉靖二（著）
（ぎょうせい）定価2,500円＋税
-
土地評価の
実務対応鎌倉靖二（著）
（清文社）定価3,000円＋税
-
相続税ゼロの
不動産対策鎌倉靖二(著)
重邦宜(著)
（幻冬舎）定価740円＋税
-
広大地評価
ケーススタディ鎌倉靖二(著)
（中央経済社）定価3,400円＋税
-
相続・贈与の
土地評価Q&A
第2集鎌倉靖二（著）
（ぎょうせい）定価2,500円＋税
-
相続・贈与の
土地評価Q&A
第3集鎌倉靖二（著）
（ぎょうせい）定価2,500円＋税
〒160-0023
東京都新宿区西新宿8-1-2
PMO西新宿5階
TEL 03-6908-5141
FAX 03-6908-5142
講演、セミナーの依頼はこちら
サポートの流れ
ご料金
お問い合わせ
広大地判定SOS
相続人の方はこちら
市街地山林評価SOS
土地評価サポートパック
現地＆役所調査から規定成型型地図作成までサポートします
鑑定SOS(無料診断)
まずは机上で時価を概算算定します
評価単位判定SOS
評価単位の分け方でお悩みの先生はこちら(図面のみ作成もこちら)
地積規模の大きな宅地の評価
平成30年1月1日以降の評価方法
地積規模の大きな宅地の評価SOS
書籍
-
相続税・贈与税
土地評価実務
テキスト鎌倉靖二（著）
（税務研究会）定価2,700円＋税
-
相続・贈与の
土地評価Q&A
100選鎌倉靖二（著）
（ぎょうせい）定価2,500円＋税
-
土地評価の
実務対応鎌倉靖二（著）
（清文社）定価3,000円＋税
-
相続税ゼロの
不動産対策鎌倉靖二(著)
重邦宜(著)
（幻冬舎）定価740円＋税
-
広大地評価
ケーススタディ鎌倉靖二(著)
（中央経済社）定価3,400円＋税
-
相続・贈与の
土地評価Q&A
第2集鎌倉靖二（著）
（ぎょうせい）定価2,500円＋税
-
相続・贈与の
土地評価Q&A
第3集鎌倉靖二（著）
（ぎょうせい）定価2,500円＋税
〒160-0023
東京都新宿区西新宿8-1-2
PMO西新宿5階
TEL 03-6908-5141
FAX 03-6908-5142
