共同住宅の評価単位
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ご質問
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評価対象地は３階建て共同住宅とその前にある駐車場です。
駐車場は写真のように道路から直接出し入れできます。
入居者専用ですが、
２枚目の写真のように建物敷地部分と駐車場部分には
段差があり、植栽もあります。
このような場合、評価単位は1単位で、
全体を貸家建付地で評価してよろしいでしょうか？
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回答（不動産鑑定士 鎌倉靖二）
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結論から申し上げますと、
評価単位は１単位で、全体を貸家建付地で評価してよいと思われます。
ただ、以下の点は必ず確認してください。
・・・
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