貸宅地の評価単位
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ご質問
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相続財産の中に第3者へ貸している
1筆の土地450㎡があるのですが、
借地している人が2棟の建物（自宅200㎡、アパート200㎡）
を建て、空いているところ50㎡は
月極駐車場にしています。
土地の賃貸借契約書をみると
妥当な賃料で450㎡を一人の人が
借りている契約になっています。
この場合の評価単位は、
利用単位ごとに3単位ですか？
それとも全体で1単位ですか？
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回答（不動産鑑定士 鎌倉靖二）
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450㎡の土地を一人に賃貸しているのであれば、
450㎡を1単位とした貸宅地の評価になります。
ただし、必ず土地の賃貸借契約書で
契約期間や賃貸借の開始日、利用目的を確認してください。
例えば・・・
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