ガードレール撤去費用を控除できるか
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ご質問
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評価対象地は畑で、幅員40ｍの
県道バイパスに面していますが、
評価対象地と歩道の間にガードレールがあります。
市街地農地として宅地比準方式で
評価する場合、造成費に加えて、
このガードレールの撤去費用と
歩道の切り下げ工事の費用を
控除することは可能でしょうか？
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回答（不動産鑑定士 鎌倉靖二）
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県道バイパスが整備されたとき、
評価対象地が畑であったために、
ガードレール設置（及び歩道の整備）が
県の費用負担で行われています。
建物敷地であればガードレールは
設置されませんし、歩道も車両が
出入りしやすいようにはじめから
切り下げて工事がなされます。
したがって、・・・
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