都市計画道路予定地の地積割合の算出
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ご質問
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役所調査で評価対象地の一部が
都市計画道路予定地ということがわかりました。
補正率を選択する際の「地積割合」は
どこまで正確に把握すればよいのですか?
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回答(不動産鑑定士 鎌倉靖二)
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まず、その都市計画道路の計画が
どのような進捗状況にあるかを
役所調査で明らかにします。
つまり、具体的に土地の測量や買収交渉が
始まっているような「事業認可」の段階か、
計画の青写真だけがある「計画決定」の段階、
のどちらかです。
事業認可の段階であれば、・・・
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