角地で側方路線に路線価が付いていない場合
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ご質問
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評価対象地は路線価地域にある角地ですが、
路線価は一方にしか付いていません。
二方とも建築基準法上の道路なのですが、
このような場合、角地加算（側方路線影響加算）はしなくてよいでしょうか？
それとも路線価が付いていない方の道路には
特定路線価を申請して角地加算（側方路線影響加算）するのでしょうか？
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回答（不動産鑑定士 鎌倉靖二）
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角地ではない中間画地（ちゅうかんかくち：一方のみ道路に接している土地）
として評価します。
二方とも建築基準法上の道路である角地は、
市場相場としては「角地」としての価値があり、
中間画地よりも5％～10％程度高くなるのが通常ですが、・・・
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