Ｈ24.10.26（金）「土地評価実例 厳選20連発」セミナー好評につき再度開催！

相続税土地評価実務マスター講座　第3弾をお届けします。

Ｈ24.3.23に好評頂きましたセミナーを再度開催することになりました。

このセミナーでは財産評価基本通達にも、解説本にも載っていない悩ましい土地にどう対処すべきか徹底解説します。

実際の相続案件での土地評価を20件分、疑似体験できますのでこれまで経験が少なくて土地評価は不安、という先生、このセミナーを受けて自信をもって相続案件を受託してください！

来るべき相続大増税時代に向けて、この機会に土地評価スキルをアップしてしてください！

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相続税の土地評価を1年半で245件手掛けた不動産鑑定士による、生の実例マル秘公開講座！

「土地評価実例 厳選20連発」セミナー
～財産評価基本通達・解説本には載っていない土地事例の評価方法～

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過大評価のリスクをご存知ですか？
～　土地評価を間違えると損害賠償請求される時代　～

更正請求の対象となっている土地は、その評価方法が基本通達にも、解説本にも載っていない応用レベルの土地です。

そこで今回は税理士先生から実際にご依頼頂いた２４５件の中から特に間違えやすい事例を基礎から応用レベルまで20件厳選

相続税土地評価の実例を豊富な資料・写真で疑似体験

基本から応用レベルまで問題集を解くように評価スキルが身につきます！

※実際の資料と現地写真を使って評価明細書の作成までシミュレーションします

※評価減となる要素の見落としがなくなります

【　講 義 内 容の一部　】

●　評価単位の分け方で迷う宅地
　　・3棟連なるアパートの上を高圧線が通っている土地
　　・借地権の及んでいる範囲が不明確な貸宅地と自用地　　　　　　　
●　利用価値の著しく低下している土地かつ無道路地
●　広大地判定で迷う土地
　　・周辺には大規模な工場があり、かつ対象地に水路が介在する土地
　　・容積率200％でマンションと戸建住宅が半々に混在する地域の土地
　　・開発許可基準面積（1,000㎡、3,000㎡）未満の土地
　　・都市計画道路予定地が一部にかかっている土地
●　相続税評価額が時価と乖離する倍率地域の別荘地
●　セットバックを要することに気付かない土地
　　・通り抜けできる42条2項道路に接する土地
　　・セットバックを了しているのか、未了なのか（ゼロか3割か）　etc

【　対 象　：　所長税理士先生、資産税担当者　】
・　書籍には載っていない生の事例や現場実務を知りたい先生
・　土地評価には自信があるがやや不安な時もあるという先生
・　土地評価業務の初級から上級レベルまでマスターしたい先生
・　相続土地評価を過去５件以上経験している先生
・　今後相続案件の増加が見込まれる事務所の先生

【　講　師　】

鎌倉靖二　（不動産鑑定士）

大和ハウス工業㈱に約9年勤務、注文住宅・戸建分譲住宅の企画販売等担当。

全国約1,000件の不動産調査・評価の経験を生かし、現在税理士事務所向けに、広大地判定、同族会社間取引時の鑑定評価、調査支援、税理士会セミナー等を行っている。

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日時　：２０１２年　１０月　２６日（金）　１３：００～１６：３０　　
会場 ：ﾎﾃﾙﾛｰｽﾞｶﾞｰﾃﾞﾝ新宿　別館2階　会議室　　　
受講料：１５，０００円（税込）　[　受講料は当日会場で支払いください　] 　　　
定員 ：１５名　会場住所　：　東京都新宿区西新宿８-１-３　　ホテルローズガーデン新宿　別館ローズルーム2階
交通 ：東京メトロ丸の内線「西新宿」駅１番出口より徒歩１分、各線「新宿」駅より徒歩約１０分

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セミナー主催　 みらい総合鑑定　　
〒160-0023 東京都新宿区西新宿6-12-7　ストーク新宿１階
TEL： 03 ( 5909 )1767 / FAX：03 ( 5909 )1766
不動産鑑定業登録　東京都知事（1）第　2309　号
（公益社団法人）日本不動産鑑定士協会連合会会員
広大地判定SOS　： http://www.kodaichi.jp/
相続税土地評価SOS　： https://www.tochi-sos.jp/
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