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地盤改良費を控除できるか

土地評価実務研究会の会員の先生よりご質問をいただきましたのでご紹介いたします。

ご質問

アパート建築が始まったばかりの時に相続が発生しました。
写真のように地盤改良工事が終わった段階ですが、
地盤改良費としての造成費は控除してもよいのでしょうか？

＜写真＞

回答（不動産鑑定士　鎌倉靖二）

写真の地盤改良の状況は
おそらく「鋼管杭」を打った後だと思われます。

結論から言いますと、
実際にかかった地盤改良費の8割を、
自用地価額から控除すればよろしいかと思います。

本来、地盤改良費は「田」を
宅地比準方式で評価する際に控除するものですが、
それ以外の土地であっても、・・・

さらに詳しくは
「土地評価実務研究会（初月無料）」
にて解説しています。

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